Die Stadt hat ihren Mietspiegel für die Jahre 2025/2026 vorgestellt. Darin steigt die durchschnittliche Vergleichsmiete pro Quadratmeter um 8,4%. Der Mietspiegel für Mannheim ist durch das ALP Institut für Stadtentwicklung und Wohnen – wie es von der Stadt heißt – „nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt worden“und benennt für Mietende und Vermietende einen angemessenen MIetpreis.
Die ortsübliche Vergleichsmiete ergibt sich aus der Basismiete und prozentualen Zu- und Abschlägen. Diese liegt in Mannheim bei 9,19 Euro pro Quadratmeter. Bei den meisten Wohnungen in Mnnheim zahlen die MIeter allerdings weniger Miete pro Quadratmeter, teuere Wohnungen heben den Schnitt aber wieder. Im Vergleich mit anderen Städten liegt Mannheim hinter Heidelberg mit 10,67 Euro aber deutlich vor Ludwigshafen mit 7,60 Euro pro Quadratmeter.